Ипотечен кредит -

Най-важното при ипотечен кредит –

консултация с кредитен консултант, регистриран в БНБ

Сравнение на условията за ипотечен кредит и персонална консултация

Най-важното за всеки ипотечен или жилищен кредит, преди покупка на имот, е консултация с кредитен консултант, регистриран в БНБ и подробно разяснение на условията по ипотечния кредит с преглед на всички такси.

Консултацията е безплатна и е предназначена за хора, които планират покупка на жилище, завършено или в строеж.

Използвайте възможността за избор в повече от 17 банки и финансови структури.

ПРОВЕРИ възможностите си за ипотечен кредит

Да ползвам ли кредит?

Ипотечният кредит е най-голямото финансово решение в живота на повечето хора. Търсите жилище, но условията по ипотечния кредит изглеждат сложни и неясни?

Най‑добрата оферта за вас

Получавате персонална оферта за ипотечен кредит от поне 3 банки, съобразена с:
= вашия доход и възможности
= особеностите на сделката

Всички условия

Ние сравняваме всички условия в банковите оферти – не само месечната вноска и лихвата. Обясняваме ясно и честно, изискванията на банките, за да вземете спокойно и информирано решение.

кредитен калкулатор

Кредитен калкулатор

Сума на кредита (€) Лихвен процент (%) Срок (години)

Месечна вноска: —

Резултатът е ориентировъчен. Реалната вноска зависи от банката, дохода и профила ви.

Какви разходи има при покупка на имот, освен вноската по кредита?

такса за пазарна оценка
такса за разглеждане на кредита
нотариални такси
такси към Общината
такса за вписване
застраховки
такса усвояване на кредита

От какво се определя вида на един ипотечен кредит?

Според целта

Дали искате да закупите готов имот, в който да живеете ИЛИ в строеж ИЛИ мислите за магазин, офис, УПИ, земеделска земя ... ипотечните кредити са различни видове.

Кредитна консултация за използване на средства от ипотечен кредит

определящо е за какво и как ще ползвате средствата от кредита

От това ще зависи срока на кредита

максималният срок е 30 години, но може да е по-кратък според предназначението за ползване на имота.

Срок на ипотечен кредит и дългосрочно финансово планиране

Недвижим имот като обезпечение по ипотечен кредит

но като обезпечение винаги има недвижим имот

Как протича изборът на ипотечен кредит и банка с кредитен консултант?

Анализ на доходите

Доходите (лични и семейни) са от изключителна важност

За определяне на максималния размер и оптималните ви възможности за кредит, както и за договаряне на индивидуални условия по ипотечния кредит. Месечните вноски по вашите активни кредитни задължения не могат да надвишават 50% от нетния месечен доход.

Сравнение на банки

сравнение на условията от различни банки е съществено за решението ви

След определяне на дохода и текущите задължения, получавате своите индивидуални оферти от няколко банки, заедно с включени допълнителни отстъпки и информация за всички такси и комисиони по кредита. Сравняваме за вас всички условия, ясно и разбираемо.

Подготовка на документи

включва съвети и съдействие при подготовката на всички документи

декларации, искане, въпросник - защото от коректното им попълване ще зависи решението по кредита. Също така помагаме за всички необходими удостоверения: за семейно положение, задължения, кредитна история, документи за имота, с разяснения на всички тънкости и "подводни камъни" при една сделка.

пазарна оценка

пазарната стойност на имота

определя максималния размер на кредита според обезпечението. Работи се с текуща, прогнозна или бъдеща стойност, на завършен имот, в строеж или след изпълнени ремонтни дейности.

Одобрение и усвояване

Финалното решение

След преглед на всички документи за имота и за финансовото ви състояние, избраната от вас банка дава становище по кредита и след одобрението, следва сделка при нотариус и усвояване на кредита!

Отговор на някои често задавани въпроси, може да намерите по-долу?

Какво е ипотечен кредит?

Ипотечният кредит е дългосрочно финансиране, обезпечено с имот, което помага да закупите, построите или ремонтирате жилище.

Какъв доход ми трябва, за да взема ипотечен кредит?

Зависи от размера на искания кредит, срока, другите задължения по кредити, но месечната вноска по всички кредитни задължения не може да е повече от половината от нетния месечен доход.

Мога ли да получа ипотечен кредит без трудов договор?

Да, източник на доход може да е собствен бизнес, хонорари, пенсия и други.

Колко време отнема одобрението на ипотечен кредит?

Разглеждането на ипотечен кредит обикновено отнема от 1 до 4 работни дни. Според спецификата на имота, източника на доходи или други особености на сделката, може да отнеме и по-дълго време.

Ако не съм харесал апартамент, мога ли кандидатствам за кредит?

Разбира се, че може да кандидатствате за кредит без да имате избран имот. Това дори е препоръчително, за да имате реално одобрени условия, сума на кредита и да определите правилно бюджета, с който ще разполагате за покупката на имот.

Какъв процент самоучастие ми трябва при покупка на жилище с ипотечен кредит?

Минималното самоучастие, което се изисква при разглеждане на кредита, е 10%, но зависи от изискванията на конкретната банка. В някои случаи може да е и до 30%.